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국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 과천시 중앙동에 있는 대장 아파트 '과천푸르지오써밋' 전용 84㎡는 지난달 6일 20억8000만원에 손바뀜했다. 이 면적대는 지난 5월에도 20억원(10일), 20억4000만원(24일)에 거래돼 20억 클럽 자리를 굳혔다.

이 단지 다른 전용 84㎡도 지난해 9월 매매 사례로 20억 클럽에 진입한 이후 올해 들어서도 다수의 20억원대 거래가 맺어지면서 시세를 더욱 단단하게 다지고 있다.

주변 단지들 시세도 20억원선 턱밑까지 올라왔다. 부림동 '센트럴파크푸르지오써밋' 전용 84㎡은 지난 5월 18억8000만원대까지 치솟은 이후 지난달 18억3000만원에 거래되면서 18억원대 시세 형성에 들어갔다.

별양동 '래미안센트럴스위트' 전용 84㎡는 지난 5월 17억원대 거래 2건이, 같은 동 '과천자이' 전용 84㎡도 지난 4월 19억7000만원을 기록한 이후 17억원대 거래가 이어지고 있다.

중앙동에 있는 A 공인 중개 대표는 "서울 지하철 4호선 과천역을 중심으로 주변에 있는 단지들 집값이 가파르게 오르고 있다"며 "5~6월 거래가 몰리면서 정말 바빴다"고 설명했다. 그러면서 "작년 저점부터 거래가 하나둘 이뤄지더니 호가도 점점 오르는 모양새"라고 덧붙였다. 

이런 흐름은 과천지식정보타운(지정타)에 있는 단지들까지 넘어갔다. 갈현동에 있는 '과천푸르지오라비엔오' 전용 84㎡는 지난달 28일 15억8000만원에 새 주인을 찾았다. 지난 3월만 해도 14억8500만원에 거래됐지만 3개월 사이 1억원 가까이 뛰었다.

갈현동에 있는 B 공인 중개 관계자는 "과천 구도심에 있는 단지들 가격이 움직이면서 지정타에 있는 집값도 영향을 받고 있다"면서 "약 4억~5억원 사이의 갭을 두고 과천 구도심에 있는 단지 집값을 따라가고 있다"고 말했다.

재건축 단지들도 덩달아 들썩이고 있다. 별양동 '주공4' 전용 82㎡는 지난 5월 17억9500만원에 매매 계약을 체결했다. 지난 1월 이 면적대는 15억3000만원에 팔렸는데 4개월 만에 2억6500만원 오른 것이다. 중앙동 '주공10' 전용 105㎡도 지난 13일 23억원에 손바뀜해 지난 1월 21억원보다 2억원 더 올랐다.